規(guī)范管理,，讓資產(chǎn)租賃走向“陽光”

本網(wǎng)訊  10月22日, 學校招標大廳內座無虛席,，濰坊學院房屋出租項目公開進行,，本次房屋公開招租共有205家投標人報名參加,。本次公開招租采用競爭性談判方式,，評標辦法采用最高評標價法，依據(jù)報價高低依次選房,。評審委員會本著“公平,、公正、擇優(yōu),、效益”的基本原則,，最終確定32家中標者，中標金額2863323元,。

長期以來,學校公有房屋租賃處于無序管理狀態(tài),。今年省委巡視組對我校進行專項巡視時，指出學校房屋出租存在多頭管理,、未履行招投標手續(xù),、租金未納入學校預算統(tǒng)一管理等問題。為此,，學校開展了資產(chǎn)出租出借專項清查,，發(fā)現(xiàn)房屋租賃背離市場經(jīng)濟規(guī)律，價格普遍偏低,。為破解這一難題,，學校于2016年9月19日正式出臺《濰坊學院國有資產(chǎn)出租、出借管理辦法（試行）》,，邁出了資產(chǎn)“陽光租賃”的重要一步,，學校資產(chǎn)租賃管理工作模式由內部定租轉為公開招租。

2016年9月,，國有資產(chǎn)管理處對學校出租商業(yè)房屋租賃情況進行專項檢查,，摸清“家底”。通過對商業(yè)出租房屋現(xiàn)行狀況,、經(jīng)營項目以及實際操作可行性的考察,，采取了分類分批進行的方式，初定32處房屋納入第一批公開招租,，并核定了這批出租房屋基礎租賃價格,。同時，本次房屋出租公開招標也講求社會效益,，充分考慮了原租賃房屋的經(jīng)營范圍,，尊重廣大師生員工消費習慣,最大限度保證了他們的生活便利。9月30日,，學校委托山東盛和招標公司對商業(yè)用房租賃面向社會公開招租,，并在校園網(wǎng)發(fā)布了第一批公開招租的32處房屋信息。

本次學校商業(yè)房屋“陽光租賃”的推行,，并不一帆風順,。公開招租使承租方的經(jīng)營成本提高，部分原承租方不理解甚至擾亂租賃工作,。對于不理解和誤解,，國有資產(chǎn)管理處和相關部門的工作人員主動上門去解釋、溝通,。學校領導也高度重視,，對原承租方提出的一些問題現(xiàn)場耐心地進行了解答。

通過規(guī)范化,、制度化,、市場化規(guī)范資產(chǎn)租賃管理，還原了資產(chǎn)本來的市場租賃價值,，實現(xiàn)了資產(chǎn)經(jīng)營效益最大化,，促進了學校國有資產(chǎn)的保值增值，取得了階段性成果,，實現(xiàn)了社會效益,、經(jīng)濟效益的雙贏。

（編輯：新聞中心   文：單既新）